Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Monseigneur Scheppersstraat à Malines
Monseigneur Scheppersstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Malines (2800). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ridder Dessainlaan, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à548 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Ridder Dessainlaan, 18 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Monseigneur Scheppersstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (22 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 59
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 181e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Monseigneur Scheppersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Monseigneur Scheppersstraat : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Scheppersstraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ridder Dessainlaan (315 000 € à 548 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Scheppersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ridder Dessainlaan et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Vrijgeweidestraat relève du quartier Stuivenberg - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Monseigneur Scheppersstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Vondelstraat (81 %), la moins dense Ridder Dessainlaan (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Rembert Dodoensstraat) à 111 m² (Ridder Dessainlaan) dans ces rues ; Monseigneur Scheppersstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 5e sur 11, après Ridder Dessainlaan (69) et devant Velkgerstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein-Veldekenstraat | 80 m | Ridder Dessainlaan |
| Vrijgeweidestraat | 120 m | Stuivenberg - Kern · n.d. |
| Velkgerstraat | 120 m | Ridder Dessainlaan |
| Ridder Dessainlaan | 130 m | Ridder Dessainlaan |
| Rembert Dodoensstraat | 140 m | Ridder Dessainlaan |
| Vondelstraat | 140 m | Ridder Dessainlaan |
| Fortuinstraat | 210 m | Ridder Dessainlaan |
| Beekstraat | 260 m | Stuivenberg - Kern · n.d. |
| Anna Van Ranstplein | 310 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
| Vekestraat | 330 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
Acheter Monseigneur Scheppersstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ridder Dessainlaan, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monseigneur Scheppersstraat
La médiane du quartier Ridder Dessainlaan est passée de 193 750 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Monseigneur Scheppersstraat pèse 52 adresses sur les 732 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Monseigneur Scheppersstraat
Combien vaut une maison Monseigneur Scheppersstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Scheppersstraat est son quartier, Ridder Dessainlaan : 315 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Monseigneur Scheppersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (78 %) et 11 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Monseigneur Scheppersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monseigneur Scheppersstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Scheppersstraat à Malines ?
Monseigneur Scheppersstraat fait partie du quartier Ridder Dessainlaan, à Malines. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Monseigneur Scheppersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode