Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Van Beethovenstraat à Malines
Van Beethovenstraat est une voie piétonne de 90 m, dans le centre de Malines (2800). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adegemstraat, est de 339 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à423 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Adegemstraat, 23 ventes en 2023 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Van Beethovenstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 738e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,3 km
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 60 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Van Beethovenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Guldenstraat relève du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, où la médiane 2023 est de 382 000 €, soit 22 % de plus que Adegemstraat (312 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Korenmarkt, en compte 55.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldenstraat | 50 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk · 382 000 € +22 % |
| Nauwstraat | 80 m | Winkelcentrum Bruul - IJzerenleen · n.d. |
| Grootbrug | 80 m | Winkelcentrum Bruul - IJzerenleen · n.d. |
| Vismarkt | 100 m | Winkelcentrum Bruul - IJzerenleen · n.d. |
| Haverwerf | 110 m | Adegemstraat |
| Hertshoornstraat | 140 m | Adegemstraat |
| Korenmarkt | 140 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk · 382 000 € +22 % |
| Zoutwerf | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk · 382 000 € +22 % |
| Cortenbachplein | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk · 382 000 € +22 % |
| Spiegelstraat | 170 m | Adegemstraat |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Beethovenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Van Beethovenstraat à Anvers, à 20,1 km : médiane du quartier 400 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Van Beethovenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adegemstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Beethovenstraat
La médiane du quartier Adegemstraat est passée de 144 750 € en 2013 à 312 000 € en 2023 (+116 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 400 € : 2023 est 1 % en dessous. Van Beethovenstraat pèse 5 adresses sur les 752 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Beethovenstraat
Combien vaut une maison Van Beethovenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Beethovenstraat est son quartier, Adegemstraat : 282 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Van Beethovenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Beethovenstraat comme une voie piétonne de 90 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Van Beethovenstraat à Malines ?
Van Beethovenstraat fait partie du quartier Adegemstraat, à Malines. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Van Beethovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode