Prix des maisons par rue · 2812 Malines
Prix des maisons Sint-Lambertuslaan à Malines
Sint-Lambertuslaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,2 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muizen - Centrum, est de 342 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à400 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Muizen - Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Sint-Lambertuslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Lambertuslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 85 | 315 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 44 à 156, côté pair | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Muizen - Centrum), regroupe 85 des 112 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 112 (66 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 77 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (33)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 52e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 3,2 km au sud-est
Bâti
Sint-Lambertuslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (41 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sint-Lambertuslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Lambertuslaan mêle 31 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Malines, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) et une 2 ou 3 façades 354 000 € (788 ventes), soit 166 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Muizen - Centrum (270 000 € à 400 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lambertuslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muizen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Slagveldlaan relève du quartier Spoorweg-Noord - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leuvensesteenweg (260 000 €, par Leuvensesteenweg). Avec 52 % de 4 façades, Sint-Lambertuslaan est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Karolingenstraat (100 %), la moins aérée Leuvensesteenweg (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Karolingenstraat) à 133 m² (Muizen-Dorp) dans ces rues ; Sint-Lambertuslaan est à 54 m². Par le nombre d'adresses (112), elle est 2e sur 11, après Leuvensesteenweg (706) et devant Magdalenasteenweg (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slagveldlaan | 160 m | Spoorweg-Noord - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Karolingenstraat | 230 m | Muizen - Centrum |
| Kerkstraat | 270 m | Muizen - Centrum |
| Muizen-Dorp | 300 m | Muizen - Centrum |
| August Lenaertsstraat | 350 m | Muizen - Centrum |
| Korte Nieuwstraat | 400 m | Muizen - Centrum |
| Magdalenasteenweg | 400 m | Muizen - Centrum |
| Leuvensesteenweg | 450 m | Leuvensesteenweg · 260 000 € -17 % |
| Veldstraat | 470 m | Vennewijk - Kern · n.d. |
| Frans Stormsstraat | 470 m | Venne · n.d. |
Acheter Sint-Lambertuslaan à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muizen - Centrum, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lambertuslaan
La médiane du quartier Muizen - Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Sint-Lambertuslaan pèse 85 adresses sur les 424 du quartier (20 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Lambertuslaan
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Lambertuslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 44 à 156 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Lambertuslaan à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lambertuslaan est son quartier, Muizen - Centrum : 270 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 342 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Lambertuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (25 %), 15 jumelés (23 %) et 33 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Sint-Lambertuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lambertuslaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lambertuslaan à Malines ?
Sint-Lambertuslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Muizen - Centrum (n° 1 à 89, 85 adresses), Spoorweg-Noord - Verspreide Bewoning (n° 44 à 156, 27 adresses).
Vous vendez Sint-Lambertuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode