Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Haachtsesteenweg à Machelen
Haachtsesteenweg est un grand axe de transit de 2,2 km, à 0,8 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 43 adresses, numérotées de 7 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schetsveld, est de 377 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à436 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Schetsveld, 22 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Haachtsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Haachtsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 84 | 39 | 320 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 53 à 146 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 84 (Schetsveld), regroupe 39 des 42 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Machelen, 377 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (31 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 146, impairs 7 à 53
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 33 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (7)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 48e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,8 km au sud
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 75 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Haachtsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 9 bâtiments sur 33 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Haachtsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Haachtsesteenweg mêle 17 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Machelen, une 2 ou 3 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+125 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haachtsesteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schetsveld et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Woluwelaan relève du quartier Diegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Haachtsesteenweg est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schetsstraat (40 %), la moins aérée Willem Willoxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Jan Dilsstraat) à 107 m² (Schetsstraat) dans ces rues ; avec 135 m², Haachtsesteenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après Willem Willoxstraat (48) et devant Jan Dilsstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schetsstraat | 100 m | Schetsveld |
| Schetsveld | 180 m | Schetsveld |
| Woluwelaan | 200 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Willem Willoxstraat | 230 m | Schetsveld |
| Jan Jacobsstraat | 280 m | Schetsveld |
| Broekstraat | 290 m | Schetsveld |
| Watermolenstraat | 310 m | Schetsveld |
| Jan Dilsstraat | 310 m | Schetsveld |
| Zaventemsesteenweg | 340 m | Schetsveld |
| Alfons De Cockplein | 350 m | Diegem-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Machelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haachtsesteenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1831) avant de comparer des prix.
- Haachtsesteenweg à Steenokkerzeel, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Haachtsesteenweg à Kampenhout, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Haachtsesteenweg à Rotselaar, à 19,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Haachtsesteenweg à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schetsveld, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haachtsesteenweg
La médiane du quartier Schetsveld est passée de 222 500 € en 2014 à 320 000 € en 2021 (+44 %), quand celle de Machelen gagnait 44 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Haachtsesteenweg pèse 39 adresses sur les 596 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Haachtsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Haachtsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 84 : médiane 320 000 € en 2021 ; n° 53 à 146 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Haachtsesteenweg à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haachtsesteenweg est son quartier, Schetsveld : 330 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Haachtsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (54 %), 4 jumelés (17 %) et 7 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Haachtsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haachtsesteenweg comme un grand axe de transit de 2,2 km, en partie à sens unique, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Haachtsesteenweg à Machelen ?
Haachtsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Machelen : Schetsveld (n° 16 à 84, 39 adresses), Korenberg (n° 53 à 146, 3 adresses).
Vous vendez Haachtsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode