Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Schetsstraat à Machelen
Schetsstraat est une zone de rencontre de 490 m, à 0,7 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schetsveld, est de 377 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à436 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Schetsveld, 22 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Schetsstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 31
- Longueur
- 490 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (8)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 82e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,7 km au sud
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 54 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Schetsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schetsstraat : type de bâti et prix de référence
Schetsstraat mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Machelen, une 2 ou 3 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schetsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schetsveld et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Woluwelaan relève du quartier Diegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Schetsstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Haachtsesteenweg (29 %) ; Willem Willoxstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Jan Dilsstraat) à 135 m² (Haachtsesteenweg) dans ces rues ; Schetsstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après De Reinelaan (28) et devant Kuregemstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schetsveld | 90 m | Schetsveld |
| Haachtsesteenweg | 100 m | Schetsveld |
| Willem Willoxstraat | 130 m | Schetsveld |
| Jan Jacobsstraat | 190 m | Schetsveld |
| Broekstraat | 200 m | Schetsveld |
| Jan Dilsstraat | 220 m | Schetsveld |
| Woluwelaan | 290 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Machelenstraat | 300 m | Schetsveld |
| De Reinelaan | 380 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Kuregemstraat | 400 m | De Rotten Bos · n.d. |
Acheter Schetsstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schetsveld, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schetsstraat
La médiane du quartier Schetsveld est passée de 222 500 € en 2014 à 320 000 € en 2021 (+44 %), quand celle de Machelen gagnait 44 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Schetsstraat pèse 24 adresses sur les 596 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schetsstraat
Combien vaut une maison Schetsstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schetsstraat est son quartier, Schetsveld : 330 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Schetsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (15 %), 9 jumelés (45 %) et 8 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Schetsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schetsstraat comme une zone de rencontre de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Schetsstraat à Machelen ?
Schetsstraat fait partie du quartier Schetsveld, à Machelen. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Schetsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode