Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Willem Willoxstraat à Machelen
Willem Willoxstraat se situe à 0,6 km au sud-ouest du centre de Machelen (1831). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schetsveld, est de 377 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à436 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Schetsveld, 22 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Willem Willoxstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (26 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 34 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 39e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Willem Willoxstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (12 % de 4 façades). 12 bâtiments sur 34 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Willem Willoxstraat : type de bâti et prix de référence
Willem Willoxstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schetsveld (330 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willem Willoxstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schetsveld et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Woluwelaan relève du quartier Diegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Willem Willoxstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Schetsstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Jan Dilsstraat) à 135 m² (Haachtsesteenweg) dans ces rues ; Willem Willoxstraat est à 48 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Woluwelaan (74) et devant Jan Dilsstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Jacobsstraat | 70 m | Schetsveld |
| Schetsveld | 90 m | Schetsveld |
| Jan Dilsstraat | 120 m | Schetsveld |
| Schetsstraat | 130 m | Schetsveld |
| Broekstraat | 160 m | Schetsveld |
| Machelenstraat | 190 m | Schetsveld |
| Haachtsesteenweg | 230 m | Schetsveld |
| Woluwelaan | 410 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 430 m | Lacroix · n.d. |
| Kuregemstraat | 460 m | De Rotten Bos · n.d. |
Acheter Willem Willoxstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schetsveld, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willem Willoxstraat
La médiane du quartier Schetsveld est passée de 222 500 € en 2014 à 320 000 € en 2021 (+44 %), quand celle de Machelen gagnait 44 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Willem Willoxstraat pèse 48 adresses sur les 596 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Willem Willoxstraat
Combien vaut une maison Willem Willoxstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem Willoxstraat est son quartier, Schetsveld : 330 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Willem Willoxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (68 %) et 7 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Dans quel quartier se trouve Willem Willoxstraat à Machelen ?
Willem Willoxstraat fait partie du quartier Schetsveld, à Machelen. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Willem Willoxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode