Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Jan Jacobsstraat à Machelen
Jan Jacobsstraat est une zone de rencontre à sens unique de 160 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Machelen (1831). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schetsveld, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à436 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Schetsveld, 22 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Jan Jacobsstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 64e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schetsveld compte 51 % de 2 façades et 12 % de 4 façades. 7 bâtiments sur 25 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Jan Jacobsstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Jacobsstraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schetsveld (330 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Jacobsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schetsveld et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Koning Boudewijnlaan relève du quartier Lacroix, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Jan Jacobsstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Schetsstraat (40 %), la moins aérée Willem Willoxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Jan Dilsstraat) à 135 m² (Haachtsesteenweg) dans ces rues ; Jan Jacobsstraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Haachtsesteenweg (43) et devant Machelenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Willoxstraat | 70 m | Schetsveld |
| Jan Dilsstraat | 150 m | Schetsveld |
| Schetsveld | 150 m | Schetsveld |
| Schetsstraat | 190 m | Schetsveld |
| Machelenstraat | 210 m | Schetsveld |
| Broekstraat | 220 m | Schetsveld |
| Haachtsesteenweg | 280 m | Schetsveld |
| Koning Boudewijnlaan | 400 m | Lacroix · n.d. |
| Veldweg | 440 m | Korenberg · n.d. |
| Woluwelaan | 440 m | Diegem-Centrum · n.d. |
Acheter Jan Jacobsstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schetsveld, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Jacobsstraat
La médiane du quartier Schetsveld est passée de 222 500 € en 2014 à 320 000 € en 2021 (+44 %), quand celle de Machelen gagnait 44 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Jan Jacobsstraat pèse 32 adresses sur les 596 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Jacobsstraat
Combien vaut une maison Jan Jacobsstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Jacobsstraat est son quartier, Schetsveld : 330 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Jan Jacobsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (33 %), 11 jumelés (61 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Jan Jacobsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Jacobsstraat comme une zone de rencontre de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Jan Jacobsstraat à Machelen ?
Jan Jacobsstraat fait partie du quartier Schetsveld, à Machelen. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Jan Jacobsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode