Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Zaventemsesteenweg à Machelen
Zaventemsesteenweg est une voie résidentielle de 1,2 km, à 0,9 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schetsveld, est de 377 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
330 000 €à436 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Schetsveld, 22 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Zaventemsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Zaventemsesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 152 | 83 | 320 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 23 à 135, côté impair | 25 | pas de prix publié |
| N° 154 à 168, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 152 (Schetsveld), regroupe 83 des 115 adresses, soit 72 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Machelen, 377 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (84 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 135
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 86 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (14)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 4e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,9 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schetsveld. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zaventemsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Zaventemsesteenweg compte 61 bâtiments accolés sur 75 (81 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schetsveld (330 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zaventemsesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schetsveld et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Woluwelaan relève du quartier Diegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Zaventemsesteenweg est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Schetsstraat (40 %), la moins aérée Frans Degeyndtgaarde (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Frans Degeyndtgaarde) à 135 m² (Haachtsesteenweg) dans ces rues ; Zaventemsesteenweg est à 85 m². Par le nombre d'adresses (115), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Watermolenstraat (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Degeyndtgaarde | 90 m | Schetsveld |
| Watermolenstraat | 130 m | Schetsveld |
| Woluwelaan | 140 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Eugène Blaironstraat | 330 m | Korenberg · n.d. |
| Haachtsesteenweg | 340 m | Schetsveld |
| Alfons De Cockplein | 350 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Felix Timmermanslaan | 410 m | Korenberg · n.d. |
| Kerktorenstraat | 420 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Schetsstraat | 430 m | Schetsveld |
| Corneel De Ceusterstraat | 440 m | Diegem-Centrum · n.d. |
Acheter Zaventemsesteenweg à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schetsveld, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zaventemsesteenweg
La médiane du quartier Schetsveld est passée de 222 500 € en 2014 à 320 000 € en 2021 (+44 %), quand celle de Machelen gagnait 44 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Zaventemsesteenweg pèse 83 adresses sur les 596 du quartier (14 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zaventemsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Zaventemsesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 152 : médiane 320 000 € en 2021 ; n° 23 à 135 impairs : pas de prix publié ; n° 154 à 168 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zaventemsesteenweg à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zaventemsesteenweg est son quartier, Schetsveld : 330 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zaventemsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (48 %), 25 jumelés (33 %) et 14 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Zaventemsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zaventemsesteenweg comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zaventemsesteenweg à Machelen ?
Zaventemsesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Machelen : Schetsveld (n° 1 à 152, 83 adresses), Korenberg (n° 23 à 135, 25 adresses), Den Hoek (n° 154 à 168, 7 adresses).
Vous vendez Zaventemsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode