Prix des maisons par rue · 1830 Machelen
Prix des maisons Goudstraat à Machelen
Goudstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 0,9 km au nord du centre de Machelen (1830). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Machelen-Centrum-Oost, est de 373 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à442 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Machelen-Centrum-Oost, 22 ventes en 2021 (médiane 317 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Goudstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 107e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,9 km au nord
Bâti
Goudstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goudstraat : type de bâti et prix de référence
Goudstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Machelen-Centrum-Oost (303 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machelen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Nieuwstraat relève du quartier Spoelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goudstraat est la plus dense des 4 rues comparées, devant Vredestraat (55 %) ; Emiel Vanden Berghestraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vredestraat) à 88 m² (Constant Hansoulstraat) dans ces rues ; Goudstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Dorpstraat (31) et devant Emiel Vanden Berghestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 80 m | Spoelberg · n.d. |
| Emiel Vanden Berghestraat | 100 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Dorpstraat | 100 m | Machelen-Centrum · n.d. |
| de Neufforgestraat | 150 m | Spoelberg · n.d. |
| Dorpsplein | 180 m | Machelen-Centrum · n.d. |
| Vredestraat | 210 m | Machelen-Centrum-Oost |
| de Neufforgeplein | 220 m | Spoelberg · n.d. |
| Constant Hansoulstraat | 240 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Jan Van Obberghenstraat | 250 m | Pellenberg · n.d. |
| Frans Van Molderstraat | 250 m | Pellenberg · n.d. |
Tous les quartiers de Machelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1830) avant de comparer des prix.
- Goudstraat à Gand, à 52,5 km : médiane du quartier 435 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Goudstraat à Genk, à 73,6 km : médiane du quartier 207 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Goudstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Machelen-Centrum-Oost, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudstraat
La médiane du quartier Machelen-Centrum-Oost est passée de 242 500 € en 2013 à 317 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Machelen gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Goudstraat pèse 18 adresses sur les 698 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudstraat
Combien vaut une maison Goudstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudstraat est son quartier, Machelen-Centrum-Oost : 303 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Goudstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %) et 4 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Goudstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Goudstraat à Machelen ?
Goudstraat fait partie du quartier Machelen-Centrum-Oost, à Machelen. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Goudstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode