Estimation maison · 3010 Louvain
Estimer une maison Leopold Ruelensstraat à Louvain
Leopold Ruelensstraat se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 60. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heffel) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Leopold Ruelensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Leopold Ruelensstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 42, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 29, côté impair | 10 | 410 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 48 à 60, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 42 (Heffel), regroupe 22 des 37 adresses, soit 59 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (27 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 272e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Leopold Ruelensstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Leopold Ruelensstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Leopold Ruelensstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Heffel et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Alfons Roelandtsstraat relève du quartier Vijverpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Albrecht Rodenbachstraat (81) et devant Van Rodestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons Roelandtsstraat | 90 m | Vijverpark · 410 000 € |
| Albrecht Rodenbachstraat | 170 m | Vijverpark · 410 000 € |
| Weergalmlaan | 190 m | Heuvelhof · n.d. |
| Beemdenstraat | 250 m | Vijverpark · 410 000 € |
| Gemeenteplein | 250 m | Heffel |
| Van Rodestraat | 250 m | Vijverpark · 410 000 € |
| Toekomststraat | 280 m | Heuvelhof · n.d. |
| Verzoeningstraat | 300 m | Vijverpark · 410 000 € |
| Gemeentestraat | 300 m | Vijverpark · 410 000 € |
| Vrijheidstraat | 340 m | Vijverpark · 410 000 € |
Questions sur Leopold Ruelensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Leopold Ruelensstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 42 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 29 impairs : médiane 410 000 € en 2022 ; n° 48 à 60 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Leopold Ruelensstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopold Ruelensstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Leopold Ruelensstraat à Louvain ?
Leopold Ruelensstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Louvain : Heffel (n° 2 à 42, 22 adresses), Vijverpark (n° 1 à 29, 10 adresses), Bruine Veld (n° 48 à 60, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode