Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Joseph Ravoetstraat à Louvain
Joseph Ravoetstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 3,6 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Joseph Ravoetstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 3 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 789e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 3,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Putkapel-Centrum compte 17 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Maisons de Joseph Ravoetstraat : type de bâti et prix de référence
Joseph Ravoetstraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain. La médiane des 4 façades de Louvain (522 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Joseph Ravoetstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Joseph Ravoetstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Langekant (Holsbeek) relève du quartier Holsbeek-De Vunt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Joseph Ravoetstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Eegveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Langekant) à 120 m² (Eegstraat) dans ces rues ; avec 78 m², Joseph Ravoetstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pleinstraat (Holsbeek), en compte 64.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langekant (Holsbeek) | 120 m | Holsbeek-De Vunt · n.d. |
| Langekant | 190 m | Putkapel-Centrum |
| Eegstraat | 210 m | Putkapel-Centrum |
| Eegveld | 220 m | Putkapel-Centrum |
| Pleinstraat (Holsbeek) | 380 m | Attenhoven - Kern · n.d. |
| Jules Persoonsstraat | 430 m | Putkapel-Centrum |
| De Vunt (Holsbeek) | 440 m | Holsbeek-De Vunt · n.d. |
| Overloopstraat | 500 m | Draak · n.d. |
| Marie Clootsstraat | 500 m | Putkapel-Centrum |
| Brugveldstraat | 520 m | Putkapel-Centrum |
Acheter Joseph Ravoetstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Joseph Ravoetstraat
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Joseph Ravoetstraat pèse 5 adresses sur les 1 037 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Joseph Ravoetstraat
Combien vaut une maison Joseph Ravoetstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joseph Ravoetstraat est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Joseph Ravoetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (80 %) et 1 isolé (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Joseph Ravoetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joseph Ravoetstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Joseph Ravoetstraat à Louvain ?
Joseph Ravoetstraat fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Joseph Ravoetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode