Estimation maison · 3001 Louvain
Estimer une maison Hoveniersdreef à Louvain
Hoveniersdreef se situe à 2,3 km au sud du centre de Louvain (3001). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 118. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenbeek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Hoveniersdreef en chiffres
Un prix par tronçon
Hoveniersdreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 118 | 82 | pas de prix publié |
| N° 71 à 83, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 118 (Molenbeek), regroupe 82 des 87 adresses, soit 94 %.
- Adresses
- 87 (49 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 83
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 45 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 112e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,3 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hoveniersdreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hoveniersdreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches d'Hoveniersdreef
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenbeek et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Parkdallaan relève du quartier Saffranenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (87), elle est 5e sur 11, après Duinberglaan (93) et devant Verbindingslaan (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Eerdekensstraat | 180 m | Molenbeek |
| Burgemeester Stanislas De Rijcklaan | 240 m | Molenbeek |
| Parkdallaan | 300 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Duinberglaan | 330 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Leeuwerikenstraat | 340 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Broekstraat | 360 m | Matadi · n.d. |
| Volhardingslaan | 360 m | Matadi · n.d. |
| Erasme Ruelenspark | 380 m | Heverlee Naamse Poort · n.d. |
| Verbindingslaan | 380 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Groenstraat | 390 m | Heverlee Station · 360 000 € |
Questions sur Hoveniersdreef
Le prix est-il le même tout au long d'Hoveniersdreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 118 : pas de prix publié ; n° 71 à 83 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoveniersdreef à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoveniersdreef est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Hoveniersdreef à Louvain ?
Hoveniersdreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Molenbeek (n° 1 à 118, 82 adresses), Matadi (n° 71 à 83, 5 adresses).
Vous vendez Hoveniersdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode