Prix des maisons par quartier · 3000 Louvain
Le quartier Matadi à Louvain
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Matadi, à Louvain : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2020 : 21 ventes, la moitié entre 325 000 € et 550 000 € (médiane 415 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 363 000 € à 592 000 €, médiane 460 000 €. Le quartier regroupe 11 rues et 586 adresses, pour 1 548 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Matadi, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 363 000 € à 592 000 €, médiane 460 000 €. Voir les prix des maisons à Louvain.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Matadi de 2013 à 2020
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2013 et 2020, soit 37 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2020, la médiane est passée de 262 500 € à 415 000 € (+58 %), quand celle de Louvain évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 21 | 325 000 € | 415 000 € | 550 000 € |
| 2013 | 16 | 208 500 € | 262 500 € | 380 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Louvain : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Leuven Nieuw Kwartier | 0,4 km | 589 000 € (2022, 22 ventes) |
| Saffranenberg | 0,7 km | 436 500 € (2023, 17 ventes) |
| Heverlee Station | 1,0 km | 360 000 € (2023, 27 ventes) |
| Kleine Gevangenis | 1,3 km | 463 000 € (2022, 21 ventes) |
| Bankstraat | 1,4 km | 450 000 € (2023, 24 ventes) |
| Heverlee - Waverse Baan | 1,7 km | 805 000 € (2022, 16 ventes) |
| Belle Vue | 2,0 km | 435 000 € (2023, 24 ventes) |
| Bruul | 2,0 km | 360 000 € (2021, 17 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Matadi
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 548 habitants en 2025 sur 29 hectares, la densité est de 5 300 habitants au km².
- Adresses
- 586
- Rues
- 11
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 1 548
- Superficie
- 29 ha
- Densité (2025)
- 5 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Matadi
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Broekstraat | 180 | |
| Erasme Ruelensvest | 94 | |
| Paul Van Ostaijenlaan | 90 | |
| Zegelaan | 40 | |
| Vinkenlaan | 34 | |
| Volhardingslaan | 32 | |
| Leo Dartelaan | 26 | |
| Bloemenlaan | 18 | |
| Goede Haardlaan | 17 | |
| Beeklaan | 13 | |
| Matadilaan | 7 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Matadi : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Matadi ?
Le secteur statistique Matadi compte 11 rues et 586 adresses. Les plus grandes sont Broekstraat (180 adresses), Erasme Ruelensvest (94 adresses), Paul Van Ostaijenlaan (90 adresses), Zegelaan (40 adresses), Vinkenlaan (34 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2020, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode