Estimation maison · 3001 Louvain
Estimer une maison Broekstraat à Louvain
Broekstraat se situe à 2,0 km au sud du centre de Louvain (3001). Elle compte 180 adresses, numérotées de 4 à 332. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Matadi) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Broekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Broekstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 332 | 121 | pas de prix publié |
| N° 4 à 82, côté pair | 36 | pas de prix publié |
| N° 100 à 150, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 332 (Matadi), regroupe 121 des 180 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 180 (81 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 332, impairs 5 à 221
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 27e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,0 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 810 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Broekstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Broekstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Broekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Matadi et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Jozef Eerdekensstraat relève du quartier Molenbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (180), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Erasme Ruelensvest (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volhardingslaan | 50 m | Matadi |
| Goede Haardlaan | 50 m | Matadi |
| Bloemenlaan | 100 m | Matadi |
| Zegelaan | 100 m | Matadi |
| Paul Van Ostaijenlaan | 120 m | Matadi |
| Vinkenlaan | 170 m | Matadi |
| Matadilaan | 210 m | Matadi |
| Leo Dartelaan | 250 m | Matadi |
| Erasme Ruelensvest | 270 m | Matadi |
| Jozef Eerdekensstraat | 300 m | Molenbeek · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broekstraat » existe dans 109 autres communes belges : vérifiez le code postal (3001) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Broekstraat à Oud-Heverlee, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Herent, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Kortenberg, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Bertem, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Boutersem, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Lubbeek, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Rotselaar, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Haacht, à 12,6 km : médiane du quartier 315 000 €
- et 101 autres communes plus éloignées
Questions sur Broekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Broekstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 332 : pas de prix publié ; n° 4 à 82 pairs : pas de prix publié ; n° 100 à 150 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Broekstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Broekstraat à Louvain ?
Broekstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Louvain : Matadi (n° 5 à 332, 121 adresses), Heverlee Naamse Poort (n° 4 à 82, 36 adresses), Molenbeek (n° 100 à 150, 23 adresses).
Vous vendez Broekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode