Estimation maison · 3010 Louvain
Estimer une maison Bergstraat à Louvain
Bergstraat se situe à 2,7 km au nord-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 111 adresses, numérotées de 2 à 174. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kesselberg - Leming) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Bergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 65 à 174 | 71 | pas de prix publié |
| N° 2 à 63 | 40 | 410 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 65 à 174 (Kesselberg - Leming), regroupe 71 des 111 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 111 (60 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 3 à 137
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 65e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bergstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bergstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches de Bergstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kesselberg - Leming et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Liemingenstraat relève du quartier Beneden Kessel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Liemingenstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liemingenstraat | 250 m | Beneden Kessel · 410 000 € |
| Kesselveld | 270 m | Beneden Kessel · 410 000 € |
| Op de Vliet | 280 m | Beneden Kessel · 410 000 € |
| Wijkweg | 320 m | Beneden Kessel · 410 000 € |
| Tweebunders | 380 m | Beneden Kessel · 410 000 € |
| Jan Van Bouwelstraat | 390 m | Beneden Kessel · 410 000 € |
| Wilderbos | 430 m | Beneden Kessel · 410 000 € |
| Ijzersteenpad (Holsbeek) | 430 m | Attenhovenberg · 405 000 € |
| Kriekenbergweg | 440 m | Kesselberg - Leming |
| Velderblok | 470 m | Beneden Kessel · 410 000 € |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bergstraat » existe dans 104 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bergstraat à Rotselaar, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Herent, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Bierbeek, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Aarschot, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Kortenberg, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Boutersem, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Tielt-Winge, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Bergstraat à Kampenhout, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- et 96 autres communes plus éloignées
Questions sur Bergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 65 à 174 : pas de prix publié ; n° 2 à 63 : médiane 410 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Bergstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Bergstraat à Louvain ?
Bergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Kesselberg - Leming (n° 65 à 174, 71 adresses), Beneden Kessel (n° 2 à 63, 40 adresses).
Vous vendez Bergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode