Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Buitensingel à Lommel
Buitensingel est une voie résidentielle de 1,5 km, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Buitensingel en chiffres
Un prix par tronçon
Buitensingel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 23 | 309 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 60 à 86 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Balendijk), regroupe 23 des 36 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (27 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 69
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 28 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (22)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 50,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (7e rue sur 39)
- Taille
- 128e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Buitensingel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 50,6 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Singel » : boulevard de ceinture en néerlandais.
Maisons de Buitensingel : type de bâti et prix de référence
Buitensingel compte 22 bâtiments isolés sur 25 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Buitensingel
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balendijk et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Binnensingel relève du quartier Lommel - Einde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kattenbos (260 000 €, par Stationsstraat). Avec 88 % de 4 façades, Buitensingel est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Hongerijen (100 %), la moins aérée Stationsstraat (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Stationsstraat) à 167 m² (Vlutterstraat) dans ces rues ; avec 205 m², Buitensingel les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Hoogstraat (42) et devant Binnensingel (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnensingel | 80 m | Lommel - Einde · n.d. |
| Hoogstraat | 200 m | Lommel - Einde · n.d. |
| Stationsstraat | 340 m | Kattenbos · 260 000 € -16 % |
| Einde | 360 m | Lommel - Einde · n.d. |
| Hongerijen | 380 m | Balendijk |
| Wipstraat | 380 m | Lommel - Einde · n.d. |
| Hoevenstraat | 380 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Vlutterstraat | 390 m | Balendijk |
| Hennepstraat | 400 m | Kliniek · n.d. |
| Vreyshorring | 440 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Buitensingel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Buitensingel à Gand, à 112,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Buitensingel à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Buitensingel
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Buitensingel pèse 23 adresses sur les 1 000 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Buitensingel
Le prix est-il le même tout au long de Buitensingel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 309 500 € en 2023 ; n° 60 à 86 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Buitensingel à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buitensingel est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Buitensingel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 2 jumelés (8 %) et 22 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Buitensingel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buitensingel comme une voie résidentielle de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Buitensingel à Lommel ?
Buitensingel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Balendijk (n° 1 à 31, 23 adresses), Plat (n° 60 à 86, 13 adresses).
Vous vendez Buitensingel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode