Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Vaart Links à Lievegem
Vaart Links se situe à 2,1 km au sud-ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Vaart Links en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Étendue des adresses
- 160 m
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (33e rue sur 38)
- Taille
- 263e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Zomergem-Centrum compte 23 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Maisons de Vaart Links : type de bâti et prix de référence
Vaart Links compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vaart Links se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vaart Links
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vaart Rechts relève du quartier Motje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Vaart Links est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est 't Lindeken (100 %), la moins aérée Tuinwijk-Motje (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Tuinwijk-Motje) à 152 m² ('t Lindeken) dans ces rues ; Vaart Links est à 69 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zandstraat, en compte 78.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Lindeken | 160 m | Zomergem-Centrum |
| Vaart Rechts | 170 m | Motje · n.d. |
| Bevrijdingstraat | 230 m | Zomergem-Centrum |
| Grote Steenweg | 280 m | Motje · n.d. |
| Nestevoorde | 380 m | Zomergem-Centrum |
| Motje | 380 m | Zomergem-Centrum |
| Tuinwijk-Motje | 450 m | Zomergem-Centrum |
| Zwaluwstraat | 470 m | Zomergem-Centrum |
| Overdam | 470 m | Zomergem - Verspr. Bew. - Oost · n.d. |
| Zandstraat | 480 m | Zomergem-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaart Links » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix.
- Vaart Links à Deinze, à 9,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Vaart Links à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vaart Links
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Vaart Links pèse 11 adresses sur les 1 179 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vaart Links
Combien vaut une maison Vaart Links à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaart Links est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de Vaart Links sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 9 jumelés (82 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Dans quel quartier se trouve Vaart Links à Lievegem ?
Vaart Links fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 33e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Vaart Links ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode