Prix des maisons Brouwerijstraat à Lierre

Brouwerijstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Lier-Centrum-West. La limite passe à 160 m : Koningin-Astridlaan relève du quartier Binnenrand-Oost, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 26 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Heilige Familie-West (285 000 €, par Hoogveldweg). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brouwerijstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Leuvensevest (93 %), la moins dense Hoogveldweg (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Van Brandtpoort) à 159 m² (Arthur Vanderpoortenlaan) dans ces rues ; Brouwerijstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pettendonk, en compte 76.

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brouwerijstraat à Lint, à 5,5 km : médiane du quartier 383 250 € (+95 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Schilde, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Malines, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Hulshout, à 15,6 km : médiane du quartier 365 500 € (+86 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Heist-op-den-Berg, à 16,2 km : médiane du quartier 291 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Willebroek, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Herentals, à 18,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• et 51 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Brouwerijstraat pèse 8 adresses sur les 907 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.