Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Stombaershoek à Lierre
Stombaershoek est une voie de desserte locale de 1,8 km, à 7,1 km au sud-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 7 adresses, numérotées de 14 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 332 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Stombaershoek en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 14 à 30
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 332 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 327e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 7,1 km au sud-est
Bâti
Stombaershoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 610 m en moyenne.
Maisons de Stombaershoek : type de bâti et prix de référence
Stombaershoek compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 332 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+106 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stombaershoek
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Tallaart - Hazendonk et sa fourchette. La limite passe à 350 m : De Boefkens (Putte) relève du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, où la médiane 2022 est de 435 000 €, soit 14 % de plus que Tallaart - Hazendonk (380 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Stombaershoek est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont De Boefkens (Putte) ; Lierbaan (Putte) ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Musstraat (Putte)) à 278 m² (Stompaarshoek (Putte)) dans ces rues ; avec 332 m², Stombaershoek les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Stompaarshoek (Putte) (8) et devant Leliestraat (Putte) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Boefkens (Putte) | 350 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +14 % |
| Stompaarshoek (Putte) | 700 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +14 % |
| Peter Michielslei (Putte) | 730 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +14 % |
| Leliestraat (Putte) | 910 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +14 % |
| Gangelberg | 1,0 km | Tallaart - Hazendonk |
| Musstraat (Putte) | 1,1 km | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +14 % |
| Vruchtelei (Berlaar) | 1,1 km | Gangelberg · n.d. |
| Steenbeek (Putte) | 1,2 km | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +14 % |
| Lierbaan (Putte) | 1,2 km | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +14 % |
| Zoetewei (Putte) | 1,3 km | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +14 % |
Acheter Stombaershoek à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stombaershoek
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Stombaershoek pèse 7 adresses sur les 699 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stombaershoek
Combien vaut une maison Stombaershoek à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stombaershoek est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Stombaershoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 332 m².
Dans quel quartier se trouve Stombaershoek à Lierre ?
Stombaershoek fait partie du quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Stombaershoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode