Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Koepoortstraat à Lierre
Koepoortstraat est une zone de rencontre de 150 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Koepoortstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 247e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost.
Maisons de Koepoortstraat : type de bâti et prix de référence
Koepoortstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koepoortstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 160 m : De Heyderstraat relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koepoortstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Hazenstraat (97 %), la moins dense Kardinaal Cardijnstraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Hazenstraat) à 101 m² (Kardinaal Cardijnstraat) dans ces rues ; Koepoortstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Willem I-plein (19) et devant Strijpensveld (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Grasenstraat | 60 m | Binnenrand-Oost |
| Kluizestraat | 70 m | Binnenrand-Oost |
| Strijpensveld | 80 m | Binnenrand-Oost |
| Lookstraat | 80 m | Binnenrand-Oost |
| P.J. Denisstraat | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Kardinaal Cardijnstraat | 140 m | Binnenrand-Oost |
| Hazenstraat | 140 m | Binnenrand-Oost |
| De Heyderstraat | 160 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Willem I-plein | 170 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Kluizeplein | 170 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koepoortstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Koepoortstraat à Herentals, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Koepoortstraat à Vilvorde, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Koepoortstraat à Meerhout, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Koepoortstraat à Halen, à 42,7 km : médiane du quartier 286 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Koepoortstraat à Léau, à 49,6 km : médiane du quartier 175 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Koepoortstraat à Ninove, à 50,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Koepoortstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koepoortstraat
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Koepoortstraat pèse 16 adresses sur les 922 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koepoortstraat
Combien vaut une maison Koepoortstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koepoortstraat est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Koepoortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %) et 2 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Koepoortstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koepoortstraat comme une zone de rencontre de 150 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 5 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Koepoortstraat à Lierre ?
Koepoortstraat fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 21e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Koepoortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode