Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Armand Michaux à Liège
La rue Armand Michaux est une voie résidentielle de 680 m, à 3,3 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 130 adresses, numérotées de 1 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Salle-Prevers, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 83 bâtiments mitoyens des deux côtés et 44 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à241 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Salle-Prevers, 35 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Armand Michaux en chiffres
- Adresses
- 130 (61 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 139
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 130
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 89e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,3 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Salle-Prevers.
Maisons de la rue Armand Michaux : type de bâti et prix de référence
La rue Armand Michaux compte 127 bâtiments accolés sur 130 (98 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Salle-Prevers (138 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Armand Michaux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salle-Prevers et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Rodgy-Thier relève du quartier Fond-Houlleux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Derriere-la-Ville (130 000 €, par la rue Speyemé). Avec 2 % de 4 façades, la rue Armand Michaux est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Trixhes (35 %), la moins aérée la place des Abeilles (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Speyemé) à 75 m² (la rue des Trixhes) dans ces rues ; la rue Armand Michaux est à 41 m². Par le nombre d'adresses (130), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jean-Hermesse (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marie-Louise-Naveau | 70 m | Salle-Prevers |
| Place Hors-Ville | 120 m | Salle-Prevers |
| Rue des Godets | 160 m | Salle-Prevers |
| Rue Jean-Hermesse | 180 m | Salle-Prevers |
| Rodgy-Thier | 210 m | Fond-Houlleux · n.d. |
| Rue des Cortils | 270 m | Salle-Prevers |
| Rue Speyemé | 270 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
| Rue des Trixhes | 290 m | Salle-Prevers |
| Place des Hirondelles | 300 m | Salle-Prevers |
| Place des Abeilles | 320 m | Salle-Prevers |
Acheter rue Armand Michaux à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Salle-Prevers, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Armand Michaux
La médiane du quartier Salle-Prevers est passée de 120 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 35 en 2023). La rue Armand Michaux pèse 130 adresses sur les 905 du quartier (14 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Armand Michaux
Combien vaut une maison rue Armand Michaux à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Armand Michaux est son quartier, Salle-Prevers : 138 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Armand Michaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 130 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (64 %), 44 jumelés (34 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue Armand Michaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Armand Michaux comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Armand Michaux à Liège ?
La rue Armand Michaux fait partie du quartier Salle-Prevers, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Armand Michaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode