Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue du Limbourg à Liège
La rue du Limbourg est une voie résidentielle de 530 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Walburge, est de 236 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 98 des 105 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à293 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sainte-Walburge, 22 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue du Limbourg en chiffres
- Adresses
- 108 (51 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 153
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 107 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (98)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 120e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Limbourg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue du Limbourg : type de bâti et prix de référence
La rue du Limbourg compte 105 bâtiments accolés sur 105 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Walburge (178 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Limbourg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Walburge et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Valère-Hénault relève du quartier Seeliger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fond-Pierette-Buissons (252 500 €, par la rue Jean-Haust). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Limbourg est la plus dense des 7 rues comparées, devant la rue Jean-Riga (89 %) ; l'avenue Victor-Hugo ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (le clos Petrus-Stevartius) à 162 m² (la rue Jean-Riga) dans ces rues ; la rue du Limbourg est à 58 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 2e sur 11, après la rue Sainte-Walburge (353) et devant la rue Jean-Haust (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Victor-Hugo | 130 m | Sainte-Walburge |
| Rue Valère-Hénault | 130 m | Seeliger · n.d. |
| Clos Petrus-Stevartius | 140 m | Sainte-Walburge |
| Rue Jean-Riga | 150 m | Sainte-Walburge |
| Boulevard des Hauteurs | 180 m | Seeliger · n.d. |
| Rue Sainte-Walburge | 240 m | Sainte-Walburge |
| Rue de Rocourt | 300 m | Seeliger · n.d. |
| Rue Jean-Dister | 300 m | Sainte-Walburge |
| Rue Jean-Haust | 310 m | Fond-Pierette-Buissons · 252 500 € +23 % |
| Place Jules-Seeliger | 320 m | Seeliger · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Limbourg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue du Limbourg à Waremme, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Limbourg à Mouscron, à 165,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Limbourg à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Walburge, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Limbourg
La médiane du quartier Sainte-Walburge est passée de 113 750 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 39 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue du Limbourg pèse 108 adresses sur les 1 037 du quartier (10 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Limbourg
Combien vaut une maison rue du Limbourg à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Limbourg est son quartier, Sainte-Walburge : 178 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue du Limbourg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 98 mitoyens des deux côtés (93 %) et 7 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue du Limbourg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Limbourg comme une voie résidentielle de 530 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Limbourg à Liège ?
La rue du Limbourg fait partie du quartier Sainte-Walburge, à Liège. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue du Limbourg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode