Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Dassonville à Liège
La rue Dassonville est une voie résidentielle de 150 m, à 3,0 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Derriere-la-Ville, est de 149 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Derriere-la-Ville, 21 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Dassonville en chiffres
- Adresses
- 15 (2 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 33
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 1127e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Derriere-la-Ville compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Dassonville : type de bâti et prix de référence
La rue Dassonville compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Derriere-la-Ville (106 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dassonville
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Derriere-la-Ville et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Charlemagne relève du quartier Salle-Prevers, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 23 % de plus que Derriere-la-Ville (130 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Dassonville est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Pokietonov, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Derrière-le-Château) à 108 m² (la rue Pokietonov) dans ces rues ; la rue Dassonville est à 56 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue Gît-le-Coq (16) et devant la rue Pokietonov (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Gît-le-Coq | 130 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Charlemagne | 140 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue Pépin-le-Bref | 160 m | Derriere-la-Ville |
| Rue des Cours | 180 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue Gît-le-Coq | 180 m | Derriere-la-Ville |
| Rue des Anciennes-Houblonnières | 240 m | Brasserie Piedboeuf · n.d. |
| En Mi-La-Ville | 260 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Derrière-le-Château | 290 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue Désiré Simonis | 300 m | Chapelle-Momelette · n.d. |
| Rue Pokietonov | 310 m | Derriere-la-Ville |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Dassonville » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue Dassonville à Fontaine-l'Evêque, à 95,5 km : médiane du quartier 180 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Dassonville à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Derriere-la-Ville, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Dassonville
La médiane du quartier Derriere-la-Ville est passée de 110 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 147 500 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Dassonville pèse 15 adresses sur les 653 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Dassonville
Combien vaut une maison rue Dassonville à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dassonville est son quartier, Derriere-la-Ville : 106 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Dassonville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %) et 6 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Dassonville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dassonville comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Dassonville à Liège ?
La rue Dassonville fait partie du quartier Derriere-la-Ville, à Liège. Elle en est la 13e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Dassonville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode