Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue de la Haye à Liège
La rue de la Haye est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à337 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Calvaire, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de la Haye en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Haye traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 108 | 19 | 210 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 108 (Calvaire), regroupe 19 des 23 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 108, impairs 1 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 885e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
La rue de la Haye est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Haye : type de bâti et prix de référence
La rue de la Haye compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Calvaire (197 000 € à 337 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Haye
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Chauve-Souris relève du quartier Sainte-Beuve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Laveu (302 000 €, par la rue Henri-Maus). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Haye est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Henri-Maus (91 %), la moins dense la rue du Château Massart (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la rue des Sorbiers) à 83 m² (la rue du Château Massart) dans ces rues ; avec 54 m², la rue de la Haye est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après la cour Saint-Gilles (34) et devant la rue Ferdinand-Nicolay (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Chauve-Souris | 230 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue Gilles-Demarteau | 240 m | Calvaire |
| Rue des Sorbiers | 270 m | Calvaire |
| Cour Saint-Gilles | 300 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue du Champay | 340 m | Bois-Mayette · n.d. |
| Rue Henri-Maus | 350 m | Laveu · 302 000 € +44 % |
| Rue Ferdinand-Nicolay | 350 m | Bois-Mayette · n.d. |
| Rue du Snapeux | 360 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Boulevard Sainte-Beuve | 370 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue du Château Massart | 380 m | Calvaire |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Haye » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue de la Haye à Sivry-Rance, à 111,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Haye à Lens, à 116,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Haye à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 337 000 € | 10 110 € | 352 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Haye
La médiane du quartier Calvaire est passée de 170 000 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+24 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de la Haye pèse 19 adresses sur les 596 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Haye
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Haye ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 108 : médiane 210 000 € en 2021 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Haye à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Haye est son quartier, Calvaire : 197 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Haye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue de la Haye est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Haye comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Haye à Liège ?
La rue de la Haye est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Calvaire (n° 9 à 108, 19 adresses), Sainte-Beuve (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez rue de la Haye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode