Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison rue du Général-Modard à Liège
La rue du Général-Modard se situe à 2,2 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Xhovemont-Naimette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Général-Modard en chiffres
- Adresses
- 17 (16 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 25
- Étendue des adresses
- 120 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 1050e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Général-Modard : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Général-Modard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue du Général-Modard
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhovemont-Naimette et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Louis-Fraigneux relève du quartier Sainte-Marguerite, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après la rue Corémolin (20) et devant la rue des Remparts (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri-Vieuxtemps | 60 m | Xhovemont-Naimette |
| Rue Louis-Fraigneux | 130 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue Isi-Collin | 140 m | Xhovemont-Naimette |
| Rue des Meuniers | 190 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue Corémolin | 200 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue Mississipi | 220 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue des Remparts | 220 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue Hocheporte | 230 m | Xhovemont-Naimette |
| Rue des Cloutiers | 260 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
| Rue Firquet | 280 m | Sainte-Marguerite · 186 250 € |
Questions sur la rue du Général-Modard
Combien vaut une maison rue du Général-Modard à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Général-Modard est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Général-Modard à Liège ?
La rue du Général-Modard fait partie du quartier Xhovemont-Naimette, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode