Prix des maisons rue du Chêne à Liège

La rue du Chêne compte 91 bâtiments accolés sur 92 (99 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kinkempois (163 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kinkempois et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de Renory relève du quartier Rivage-en-Pot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Chêne est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Renkin (98 %), la moins dense la rue de la Rampe (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Ecoles) à 54 m² (la rue Hector-Denis) dans ces rues ; avec 47 m², la rue du Chêne est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après la rue de Renory (260) et devant la rue d'Angleur (76).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Chêne » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (4031) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Chêne à Esneux, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Saint-Nicolas, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Chaudfontaine, à 4,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Seraing, à 4,6 km : médiane du quartier 137 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Chêne à Beyne-Heusay, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Flémalle, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Oupeye, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chêne à Comblain-au-Pont, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kinkempois, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kinkempois est passée de 115 000 € en 2016 à 163 633 € en 2023 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue du Chêne pèse 95 adresses sur les 676 du quartier (14 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.