Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue des Petites-Bruyères à Liège
La rue des Petites-Bruyères est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 3,3 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 28 adresses, numérotées de 10 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Petites-Bruyères en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 74, impairs 17 à 83
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (13)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 766e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,3 km au sud-est
Voirie
La rue des Petites-Bruyères n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Petites-Bruyères est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Maisons de la rue des Petites-Bruyères : type de bâti et prix de référence
La rue des Petites-Bruyères mêle 12 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liège, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 200 000 € (1 352 ventes), soit 130 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Petites-Bruyères
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fossettes et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Al'Rodje Creû relève du quartier Malvaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, la rue des Petites-Bruyères est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue de Gaillarmont (14 %) ; la rue des Crâhlîs ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Linots) à 127 m² (la rue des Crâhlîs) dans ces rues ; la rue des Petites-Bruyères est à 85 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Al'Rodje Creû (31) et devant la rue des Fossettes (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fossettes | 190 m | Les Fossettes |
| Rue des Linots | 190 m | Les Fossettes |
| Al'Rodje Creû | 240 m | Malvaux · n.d. |
| Rue de la Métairie | 240 m | Les Fossettes |
| Rue de l'Horizon | 240 m | Sart-Moray · n.d. |
| Rue du Plein-Vent | 280 m | Malvaux · n.d. |
| Rue de la Concorde | 310 m | Les Fossettes |
| Rue de Gaillarmont | 340 m | Les Fossettes |
| Rue du Centenaire | 370 m | Les Fossettes |
| Rue des Crâhlîs | 370 m | Les Fossettes |
Acheter rue des Petites-Bruyères à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Petites-Bruyères
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue des Petites-Bruyères pèse 28 adresses sur les 633 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Petites-Bruyères
Combien vaut une maison rue des Petites-Bruyères à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Petites-Bruyères est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue des Petites-Bruyères sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (16 %), 8 jumelés (32 %) et 13 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue des Petites-Bruyères est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Petites-Bruyères comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Petites-Bruyères à Liège ?
La rue des Petites-Bruyères fait partie du quartier Les Fossettes, à Liège. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Petites-Bruyères ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode