Prix des maisons par rue · 6141 Fontaine-l'Evêque
Prix des maisons rue Dassonville à Fontaine-l'Evêque
La rue Dassonville est une voie résidentielle de 210 m, à 2,7 km au nord du centre de Fontaine-l'Evêque (6141). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Forchies-la-Marche-Centre, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à258 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Forchies-la-Marche-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Dassonville en chiffres
- Adresses
- 37 (28 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (5)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 60e rue sur 219 à Fontaine-l'Evêque
- Du centre de Fontaine-l'Evêque
- 2,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Forchies-la-Marche-Centre.
Maisons de la rue Dassonville : type de bâti et prix de référence
La rue Dassonville compte 32 bâtiments accolés sur 37 (86 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 169 000 € en médiane en 2025 (117 ventes) à Fontaine-l'Evêque. La médiane des 4 façades de Fontaine-l'Evêque (262 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Forchies-la-Marche-Centre (132 000 € à 258 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dassonville
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Forchies-la-Marche-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de Trazegnies relève du quartier Les Ruelles, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Dassonville est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la cour Broquet (75 %), la moins dense la rue des Soeurs (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la cour Broquet) à 82 m² (la place Jules Destrée) dans ces rues ; la rue Dassonville est à 56 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après la rue de Nivelles (39) et devant la rue d'el Bleuse Pierre (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Jules Destrée | 100 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue de Trazegnies | 140 m | Les Ruelles · n.d. |
| Rue de Nivelles | 140 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue des Juifs | 160 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Cour Broquet | 170 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Sentier de Trazegnies | 180 m | Les Ruelles · n.d. |
| Rue de Souvret | 300 m | Le Garage · n.d. |
| Rue des Soeurs | 310 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue d'el Bleuse Pierre | 310 m | Les Ruelles · n.d. |
| Sentier de Souvret | 330 m | Le Garage · n.d. |
Tous les quartiers de Fontaine-l'Evêque et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Dassonville » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6141) avant de comparer des prix.
- Rue Dassonville à Liège, à 95,5 km : médiane du quartier 130 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Dassonville à Fontaine-l'Evêque : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Forchies-la-Marche-Centre, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Haut | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Dassonville
Combien vaut une maison rue Dassonville à Fontaine-l'Evêque ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dassonville est son quartier, Forchies-la-Marche-Centre : 132 000 € à 258 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de la rue Dassonville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (54 %), 12 jumelés (32 %) et 5 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Dassonville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dassonville comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Dassonville à Fontaine-l'Evêque ?
La rue Dassonville fait partie du quartier Forchies-la-Marche-Centre, à Fontaine-l'Evêque. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Dassonville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode