Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue des Prébendiers à Liège
La rue des Prébendiers est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, dans le centre de Liège (4020). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue des Prébendiers en chiffres
- Adresses
- 34 (28 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 627e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Amercoeur.
Maisons de la rue des Prébendiers : type de bâti et prix de référence
La rue des Prébendiers compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Prébendiers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amercoeur et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Basse-Wez relève du quartier Valdor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Prébendiers est la plus dense des 7 rues comparées, devant la rue Bouille (90 %) ; la rue Valdor ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Valdor) à 72 m² (la rue Saint-Remacle) dans ces rues ; la rue des Prébendiers est à 60 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après la rue Charles-Bartholomez (38) et devant la rue Saint-Remacle (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour des Prébendiers | 80 m | Amercoeur |
| Rue Saint-Remacle | 110 m | Amercoeur |
| Rue d'Amercoeur | 130 m | Amercoeur |
| Impasse Foidart | 140 m | Amercoeur |
| Rue Bouille | 190 m | Amercoeur |
| Rue Basse-Wez | 200 m | Valdor · n.d. |
| Rue Valdor | 200 m | Amercoeur |
| Rue Gramme | 200 m | Cornillon · n.d. |
| Rue Saumery | 240 m | Cornillon · n.d. |
| Rue Charles-Bartholomez | 270 m | Amercoeur |
Acheter rue des Prébendiers à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Prébendiers
Combien vaut une maison rue des Prébendiers à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prébendiers est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de la rue des Prébendiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue des Prébendiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Prébendiers comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prébendiers à Liège ?
La rue des Prébendiers fait partie du quartier Amercoeur, à Liège. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Prébendiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode