Estimation maison · 4020 Liège
Estimer une maison quai de la Dérivation à Liège
Le quai de la Dérivation se situe à 0,4 km au nord du centre de Liège (4020). Il compte 55 adresses, numérotées de 1 à 63. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Congres) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le quai de la Dérivation en chiffres
Un prix par tronçon
Le quai de la Dérivation traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 63 | 40 | pas de prix publié |
| N° 1 à 16 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 63 (Congres), regroupe 40 des 55 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 55 (28 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 580 m
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 354e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,4 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du quai de la Dérivation : type de bâti et prix de référence
Le bâti du quai de la Dérivation n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liège, les 2 ou 3 façades se sont vendues 200 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 330 000 €.
Les rues les plus proches du quai de la Dérivation
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Congres et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le quai Bonaparte relève du quartier Amercoeur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), il est 3e sur 11, après le quai Bonaparte (61) et devant la rue de la Liberté (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Parlement | 60 m | Congres |
| Rue de l'Enseignement | 90 m | Congres |
| Quai Bonaparte | 130 m | Amercoeur · 206 000 € |
| Rue de la Justice | 150 m | Congres |
| Impasse Defize | 160 m | Amercoeur · 206 000 € |
| Place du Congrès | 170 m | Congres |
| Rue de la Liberté | 170 m | Yser · n.d. |
| Rue sous l'Eau | 210 m | Amercoeur · 206 000 € |
| Rue Théodore-Schwann | 220 m | Congres |
| Rue Georges-Simenon | 240 m | Congres |
Questions sur le quai de la Dérivation
Le prix est-il le même tout au long du quai de la Dérivation ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 63 : pas de prix publié ; n° 1 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison quai de la Dérivation à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai de la Dérivation est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le quai de la Dérivation à Liège ?
Le quai de la Dérivation est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Congres (n° 22 à 63, 40 adresses), Yser (n° 1 à 16, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode