Estimation maison · 7900 Leuze-en-Hainaut
Estimer une maison chemin du Berger à Leuze-en-Hainaut
Le chemin du Berger se situe à 0,5 km à l'est du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Il compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 150 000 € à 290 000 € (médiane 227 500 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à290 000 €
Prix médian : 227 500 €
Commune entière : 115 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Saint-Martin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin du Berger en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin du Berger traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 16 | pas de prix publié |
| N° 3 à 24 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Saint-Martin), regroupe 16 des 19 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 112e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 0,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du chemin du Berger : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin du Berger n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Leuze-en-Hainaut, les 2 ou 3 façades se sont vendues 185 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 280 000 €.
Les rues les plus proches du chemin du Berger
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Martin et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la ruelle Dieu de Giblot relève du quartier Leuze-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), il est 10e sur 11, après l'impasse Denis (20) et devant la ruelle Dieu de Giblot (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Dix Novembre | 170 m | Saint-Martin |
| Chemin de Beloeil | 180 m | Saint-Martin |
| Rue Pont Saint-Martin | 290 m | Saint-Martin |
| Rue Saint-Martin | 320 m | Saint-Martin |
| Pas du Mont d'Or | 340 m | Saint-Martin |
| Ruelle Dieu de Giblot | 410 m | Leuze-Centre · 104 000 € |
| Rue de la Bonneterie | 440 m | Leuze-Centre · 104 000 € |
| Impasse Denis | 500 m | Leuze-Centre · 104 000 € |
| Avenue des Héros Leuzois | 530 m | Saint-Martin |
| Avenue de la Wallonie | 540 m | Vieux Leuze-Habitations Disp. · n.d. |
Tous les quartiers de Leuze-en-Hainaut et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin du Berger » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7900) avant de comparer des prix.
- Chemin du Berger à Lens, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Berger à Nivelles, à 48,0 km : médiane du quartier 265 000 €
- Chemin du Berger à Grez-Doiceau, à 77,5 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Berger à Assesse, à 99,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur le chemin du Berger
Le prix est-il le même tout au long du chemin du Berger ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : pas de prix publié ; n° 3 à 24 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin du Berger à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Berger est la commune de Leuze-en-Hainaut : 150 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 227 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Berger à Leuze-en-Hainaut ?
Le chemin du Berger est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Leuze-en-Hainaut : Saint-Martin (n° 1 à 22, 16 adresses).
Vous vendez chemin du Berger ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode