Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons rue de l'Hotellerie à Lessines
La rue de l'Hotellerie est un axe de liaison locale de 460 m, dans le centre de Lessines (7860). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 82 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue de l'Hotellerie en chiffres
- Adresses
- 90 (52 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 105
- Longueur
- 460 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 84 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 16e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,1 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Roch. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue de l'Hotellerie : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Hotellerie compte 81 bâtiments accolés sur 82 (99 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Hotellerie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Roch et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Louis Lenoir Scaillet relève du quartier Lessines - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Hotellerie est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Oscar Paquay (95 %), la moins dense Bourses de Louvain (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Déportation) à 79 m² (le sentier de la Vignette) dans ces rues ; la rue de l'Hotellerie est à 59 m². Par le nombre d'adresses (90), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Eugène Dupont (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Vignette | 130 m | Saint-Roch |
| Rue Louis Lenoir Scaillet | 160 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Sentier du Bigre | 160 m | Saint-Roch |
| Rue Eugène Dupont | 160 m | Saint-Roch |
| Rue Oscar Paquay | 170 m | Saint-Roch |
| Paradis des Chevaux | 200 m | Saint-Roch |
| Bourses de Louvain | 200 m | Saint-Roch |
| Rue des Compagnons | 220 m | Saint-Roch |
| Rue de la Déportation | 230 m | Saint-Roch |
| Rue de Jeumont | 230 m | Lessines - Gare · n.d. |
Acheter rue de l'Hotellerie à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Hotellerie
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue de l'Hotellerie pèse 90 adresses sur les 821 du quartier (11 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Hotellerie
Combien vaut une maison rue de l'Hotellerie à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Hotellerie est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de la rue de l'Hotellerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (82 %), 14 jumelés (17 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue de l'Hotellerie est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Hotellerie comme un axe de liaison locale de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Hotellerie à Lessines ?
La rue de l'Hotellerie fait partie du quartier Saint-Roch, à Lessines. Elle en est la 2e rue sur 22 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Hotellerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode