Estimation maison · 7860 Lessines
Estimer une maison rue César Despretz à Lessines
La rue César Despretz se situe à 0,7 km à l'ouest du centre de Lessines (7860). Elle compte 68 adresses, numérotées de 2 à 104. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 135 000 € à 300 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
135 000 €à300 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 237 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lessines - Ancien Abattoir) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue César Despretz en chiffres
Un prix par tronçon
La rue César Despretz traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 104 | 36 | pas de prix publié |
| N° 2 à 52 | 32 | 110 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 21 à 104 (Lessines - Ancien Abattoir), regroupe 36 des 68 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lessines, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 68 (50 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 7 à 43
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 27e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue César Despretz : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue César Despretz n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.
Les rues les plus proches de la rue César Despretz
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lessines - Ancien Abattoir et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de l'Herboristerie relève du quartier Lessines-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue François Watterman (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Herboristerie | 90 m | Lessines-Centre · 110 000 € |
| Rue de la Halle | 100 m | Lessines-Centre · 110 000 € |
| Rue François Watterman | 130 m | Lessines-Centre · 110 000 € |
| Rue Georges Kugé | 150 m | Lessines-Centre · 110 000 € |
| Rue du Progrès | 160 m | Lessines - Ancien Abattoir |
| Rue des Fosses | 170 m | Lessines-Centre · 110 000 € |
| Rue Tramasure | 180 m | Lessines - Ancien Abattoir |
| Rue Saint-Pierre | 200 m | Lessines-Centre · 110 000 € |
| Grand'Place | 210 m | Lessines-Centre · 110 000 € |
| Parvis Saint-Pierre | 220 m | Lessines-Centre · 110 000 € |
Questions sur la rue César Despretz
Le prix est-il le même tout au long de la rue César Despretz ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 104 : pas de prix publié ; n° 2 à 52 : médiane 110 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue César Despretz à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue César Despretz est la commune de Lessines : 135 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue César Despretz à Lessines ?
La rue César Despretz est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lessines : Lessines - Ancien Abattoir (n° 21 à 104, 36 adresses), Lessines-Centre (n° 2 à 52, 32 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode