Prix des maisons par rue · 3440 Léau

Prix des maisons Beekstraat à Léau

Beekstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,5 km au sud du centre de Léau (3440). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoutleeuw-Kern, est de 186 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

111 000 €à239 000 €

Prix médian : 186 000 €

Quartier retenu : Zoutleeuw-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).

Beekstraat en chiffres

Adresses
5 (2 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
Longueur
120 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Part du quartier
0,8 % (28e rue sur 31)
Taille
108e rue sur 124 à Léau
Du centre de Léau
0,5 km au sud

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Beekstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoutleeuw-Kern : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Paardenbrugstraat (7) et devant Prins Leopoldplaats (5).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Begijnhofstraat40 m330 %Zoutleeuw-Kern
Predikherenstraat50 m90 %Zoutleeuw-Kern
Ridderstraat80 m343 %Zoutleeuw-Kern
Vleesstraat110 m70 %Zoutleeuw-Kern
Paardenbrugstraat110 m760 %Zoutleeuw-Kern
Dr. R. Lowetstraat140 m120 %Zoutleeuw-Kern
Prins Leopoldplaats160 m50 %Zoutleeuw-Kern
Grote Markt170 m325 %Zoutleeuw-Kern
Kapelstraat190 m240 %Zoutleeuw-Kern
Sint-Truidensestraat190 m158 %Zoutleeuw-Kern

Tous les quartiers de Léau et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (3440) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Beekstraat à Léau : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zoutleeuw-Kern, 186 000 €, l'achat revient à 193 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas111 000 €2 220 €3 730 €116 900 €
Médiane186 000 €3 720 €4 170 €193 900 €
Haut239 000 €4 780 €4 480 €248 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 22 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Beekstraat

La médiane du quartier Zoutleeuw-Kern est passée de 140 000 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Léau gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Beekstraat pèse 5 adresses sur les 617 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Beekstraat

Combien vaut une maison Beekstraat à Léau ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstraat est son quartier, Zoutleeuw-Kern : 111 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 186 000 €.

Beekstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Beekstraat à Léau ?

Beekstraat fait partie du quartier Zoutleeuw-Kern, à Léau. Elle en est la 28e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode