Prix des maisons par rue · 3404 Landen
Prix des maisons St.-Petrusstraat à Landen
St.-Petrusstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Landen (3404). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhoven-Kern, est de 246 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à287 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Attenhoven-Kern, 31 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
St.-Petrusstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 160e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
St.-Petrusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de St.-Petrusstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Petrusstraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Landen, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (141 ventes), soit 112 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Attenhoven-Kern (164 000 € à 287 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Petrusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kastelstraat relève du quartier Attenhoven-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, St.-Petrusstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Velmseweg (53 %), la moins aérée Bonsteeg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Bonsteeg) à 138 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; St.-Petrusstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Molenhoevestraat (13) et devant Bonsteeg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bonsteeg | 140 m | Attenhoven-Kern |
| Lindestraat | 200 m | Attenhoven-Kern |
| Kaasstraat | 220 m | Attenhoven-Kern |
| Dorpsstraat | 250 m | Attenhoven-Kern |
| Kastelstraat | 290 m | Attenhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Trulstraat | 310 m | Attenhoven-Kern |
| Velmseweg | 320 m | Attenhoven-Kern |
| Frans Goemansstraat | 320 m | Jonkerjan · n.d. |
| Jonker Janlaan | 340 m | Jonkerjan · n.d. |
| Molenhoevestraat | 370 m | Attenhoven-Kern |
Acheter St.-Petrusstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhoven-Kern, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Petrusstraat
La médiane du quartier Attenhoven-Kern est passée de 172 750 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Landen gagnait 37 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. St.-Petrusstraat pèse 12 adresses sur les 475 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St.-Petrusstraat
Combien vaut une maison St.-Petrusstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Petrusstraat est son quartier, Attenhoven-Kern : 164 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de St.-Petrusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 3 jumelés (25 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
St.-Petrusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Petrusstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve St.-Petrusstraat à Landen ?
St.-Petrusstraat fait partie du quartier Attenhoven-Kern, à Landen. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez St.-Petrusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode