Prix des maisons Pater Damiaanstraat à Lanaken

Pater Damiaanstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pater Damiaanstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 0 % de 4 façades, Pater Damiaanstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres ; la plus aérée, Eikelenweg, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kanunnik Coenenstraat) à 145 m² (Eikelenweg) dans ces rues ; Pater Damiaanstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Eikelenweg, en compte 110.

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pater Damiaanstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pater Damiaanstraat à Bilzen-Hoeselt, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Kasterlee, à 60,0 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Begijnendijk, à 61,2 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Tremelo, à 68,2 km : médiane du quartier 377 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Beerse, à 73,7 km : médiane du quartier 340 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Nijlen, à 73,8 km : médiane du quartier 300 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Boortmeerbeek, à 77,3 km : médiane du quartier 357 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Ranst, à 80,8 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Pater Damiaanstraat pèse 5 adresses sur les 1 224 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.