Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken

Prix des maisons Pater Pirestraat à Lanaken

Pater Pirestraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

257 000 €à358 000 €

Prix médian : 307 000 €

Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).

Pater Pirestraat en chiffres

Adresses
9 (4 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
Longueur
80 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
7 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
40 % (2)
3 façades (jumelé)
60 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
78 m² au sol
Part du quartier
0,7 % (30e rue sur 44)
Taille
254e rue sur 358 à Lanaken
Du centre de Lanaken
1,2 km à l'ouest

Voirie

Pater Pirestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Pater Pirestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (41 % de 4 façades).

Maisons de Pater Pirestraat : type de bâti et prix de référence

Pater Pirestraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pater Pirestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Pater Pirestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Pater Pirestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, Postweg, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kanunnik Coenenstraat) à 154 m² (Postweg) dans ces rues ; Pater Pirestraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Bisschoppenstraat (11) et devant Hendrik van Veldekenstraat (6).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Monseigneur Cardijnstraat70 m210 %Pannestraat - Maastrichterweg
Hendrik van Veldekenstraat90 m60 %Pannestraat - Maastrichterweg
de Bosquetstraat90 m180 %Pannestraat - Maastrichterweg
Pater Verbiststraat120 m160 %Pannestraat - Maastrichterweg
Kanunnik Coenenstraat160 m200 %Pannestraat - Maastrichterweg
Pater Damiaanstraat160 m50 %Pannestraat - Maastrichterweg
Monseigneur Broeckxstraat190 m180 %Pannestraat - Maastrichterweg
Postweg200 m6373 %Pannestraat - Maastrichterweg
Bisschoppenstraat200 m119 %Pannestraat - Maastrichterweg
Pastoor Smeyersstraat220 m60 %Pannestraat - Maastrichterweg

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pater Pirestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.

Acheter Pater Pirestraat à Lanaken : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas257 000 €5 140 €4 570 €266 700 €
Médiane307 000 €6 140 €4 750 €317 900 €
Haut358 000 €7 160 €4 930 €370 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Pater Pirestraat

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Pater Pirestraat pèse 9 adresses sur les 1 224 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Pater Pirestraat

Combien vaut une maison Pater Pirestraat à Lanaken ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Pirestraat est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €.

Les maisons de Pater Pirestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².

Pater Pirestraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Pirestraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Pater Pirestraat à Lanaken ?

Pater Pirestraat fait partie du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, à Lanaken. Elle en est la 30e rue sur 44 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode