Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Pastoor Smeyersstraat à Lanaken
Pastoor Smeyersstraat est une voie résidentielle de 50 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Pastoor Smeyersstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (35e rue sur 44)
- Taille
- 292e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Pastoor Smeyersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Smeyersstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Smeyersstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastoor Smeyersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Smeyersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Pastoor Smeyersstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres ; la plus aérée, Eikelenweg, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kanunnik Coenenstraat) à 145 m² (Eikelenweg) dans ces rues ; Pastoor Smeyersstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Pater Pirestraat (9) et devant Hendrik van Veldekenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Monseigneur Broeckxstraat | 30 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Priester Daensstraat | 40 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Damiaanstraat | 70 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Verbiststraat | 100 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Kanunnik Coenenstraat | 130 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hendrik van Veldekenstraat | 140 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Eikelenweg | 160 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Monseigneur Cardijnstraat | 170 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Pater Pirestraat | 220 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| de Bosquetstraat | 230 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
Acheter Pastoor Smeyersstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Smeyersstraat
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Pastoor Smeyersstraat pèse 6 adresses sur les 1 224 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Smeyersstraat
Combien vaut une maison Pastoor Smeyersstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Smeyersstraat est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Pastoor Smeyersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Pastoor Smeyersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Smeyersstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Smeyersstraat à Lanaken ?
Pastoor Smeyersstraat fait partie du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, à Lanaken. Elle en est la 35e rue sur 44 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Smeyersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode