Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Omloopstraat à Lanaken
Omloopstraat est une voie de desserte locale de 810 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldwezelt-Centrum, est de 358 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à413 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Veldwezelt-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Omloopstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 1 à 35
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 28)
- Taille
- 267e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 4,4 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldwezelt-Centrum.
Parcelles
Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Omloopstraat : type de bâti et prix de référence
Omloopstraat mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Omloopstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldwezelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Sint Antoniussteeg relève du quartier Veldwezelt-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Omloopstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenpoel (100 %), la moins aérée Kleine Omstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Heserhof) à 313 m² (Kleine Omstraat) dans ces rues ; Omloopstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Molenpoel (9) et devant Heserhof (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heserhof | 200 m | Veldwezelt-Centrum |
| Heserstraat | 270 m | Veldwezelt-Centrum |
| Molenpoel | 270 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kleine Omstraat | 390 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kiezelweg | 400 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kruisstraat | 420 m | Veldwezelt-Centrum |
| Strodorp | 450 m | Veldwezelt-Centrum |
| Omstraat | 480 m | Veldwezelt-Centrum |
| Sint Antoniussteeg | 500 m | Veldwezelt-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bilzerbaan | 510 m | Veldwezelt-Centrum |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Omloopstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.
- Omloopstraat à Riemst, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Omloopstraat à Roosdaal, à 109,1 km : prix de quartier non publié
- Omloopstraat à Waregem, à 159,8 km : prix de quartier non publié
- Omloopstraat à Ypres, à 194,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Omloopstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Omloopstraat
La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Omloopstraat pèse 8 adresses sur les 1 025 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Omloopstraat
Combien vaut une maison Omloopstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Omloopstraat est son quartier, Veldwezelt-Centrum : 281 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons d'Omloopstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 4 jumelés (50 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Dans quel quartier se trouve Omloopstraat à Lanaken ?
Omloopstraat fait partie du quartier Veldwezelt-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Omloopstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode