Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Strodorp à Lanaken
Strodorp est une voie résidentielle de 1,2 km, à 4,3 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 90 adresses, numérotées de 2 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldwezelt-Centrum, est de 358 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à413 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Veldwezelt-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Strodorp en chiffres
- Adresses
- 90 (52 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 9 à 105
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 86 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (33)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 23e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 4,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 900 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldwezelt-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Strodorp : type de bâti et prix de référence
Strodorp mêle 52 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Strodorp
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldwezelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Sint Antoniussteeg relève du quartier Veldwezelt-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Strodorp est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenpoel (100 %), la moins aérée Kleine Omstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Heserhof) à 313 m² (Kleine Omstraat) dans ces rues ; Strodorp est à 139 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après Bilzerbaan (121) et devant Dieterenbank (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Antoniussteeg | 220 m | Veldwezelt-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bilzerbaan | 220 m | Veldwezelt-Centrum |
| Molenpoel | 230 m | Veldwezelt-Centrum |
| Leonard Moorsstraat | 430 m | Veldwezelt-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Rosmeerweg | 440 m | Veldwezelt-Centrum |
| Omloopstraat | 450 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kiezelweg | 450 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kleine Omstraat | 460 m | Veldwezelt-Centrum |
| Heserhof | 600 m | Veldwezelt-Centrum |
| Dieterenbank | 630 m | Veldwezelt-Centrum |
Acheter Strodorp à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strodorp
La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Strodorp pèse 90 adresses sur les 1 025 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Strodorp
Combien vaut une maison Strodorp à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strodorp est son quartier, Veldwezelt-Centrum : 281 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons de Strodorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (16 %), 38 jumelés (45 %) et 33 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Strodorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strodorp comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Strodorp à Lanaken ?
Strodorp fait partie du quartier Veldwezelt-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Strodorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode