Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Wielewaalstraat à La Panne
Wielewaalstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,5 km au nord-est du centre de La Panne (8660). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat, est de 230 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Veurnestraat - Duinenstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 217 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Wielewaalstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 3
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 161e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 0,5 km au nord-est
Bâti
Wielewaalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wielewaalstraat : type de bâti et prix de référence
Wielewaalstraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne. La médiane des 4 façades de La Panne (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veurnestraat - Duinenstraat (201 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wielewaalstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veurnestraat - Duinenstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Keesjesdreef relève du quartier Marktlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wielewaalstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ijslandstraat (73 %), la moins dense Eksterpad (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Ijslandstraat) à 111 m² (Veurnestraat) dans ces rues ; Wielewaalstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après R. Lecomtestraat (6) et devant Keesjesdreef (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eksterpad | 40 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Merelpad | 70 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| St.-Elisabethlaan | 90 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Kruierstraat | 110 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| A. Decoussemaekerstraat | 180 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Ijslandstraat | 180 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| R. Lecomtestraat | 190 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Kerkepannestraat | 230 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Veurnestraat | 250 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Keesjesdreef | 250 m | Marktlaan · n.d. |
Tous les quartiers de La Panne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wielewaalstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (8660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wielewaalstraat à Middelkerke, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Ostende, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Jabbeke, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Staden, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Zedelgem, à 39,7 km : médiane du quartier 368 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Wielewaalstraat à Ypres, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Oostkamp, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- Wielewaalstraat à Izegem, à 48,4 km : médiane du quartier 233 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Wielewaalstraat à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wielewaalstraat
Combien vaut une maison Wielewaalstraat à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaalstraat est son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat : 201 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Wielewaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 3 jumelés (60 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Wielewaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielewaalstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wielewaalstraat à La Panne ?
Wielewaalstraat fait partie du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, à La Panne. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Wielewaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode