Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Merelpad à La Panne
Merelpad est une zone de rencontre sans issue de 20 m, à 0,5 km au nord-est du centre de La Panne (8660). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat, est de 230 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Veurnestraat - Duinenstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 217 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Merelpad en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 7
- Longueur
- 20 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 111e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Le quartier Veurnestraat - Duinenstraat compte 53 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Merelpad : type de bâti et prix de référence
Merelpad compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne. La médiane des 4 façades de La Panne (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veurnestraat - Duinenstraat (201 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Merelpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veurnestraat - Duinenstraat : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 23 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Merelpad est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ijslandstraat (73 %), la moins dense Eksterpad (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Ijslandstraat) à 101 m² (R. Lecomtestraat) dans ces rues ; Merelpad est à 71 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après Transvaalstraat (15) et devant Kruierstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Elisabethlaan | 60 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Kruierstraat | 60 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Wielewaalstraat | 70 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Eksterpad | 110 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Ijslandstraat | 120 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| A. Decoussemaekerstraat | 160 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Kerkepannestraat | 170 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| R. Lecomtestraat | 190 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Transvaalstraat | 220 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Duinenstraat | 250 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
Acheter Merelpad à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Merelpad
Combien vaut une maison Merelpad à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merelpad est son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat : 201 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Merelpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 8 jumelés (62 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Merelpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Merelpad comme une zone de rencontre de 20 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Merelpad à La Panne ?
Merelpad fait partie du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, à La Panne. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Merelpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode