Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Eksterpad à La Panne
Eksterpad est une zone de rencontre de 230 m, à 0,6 km au nord-est du centre de La Panne (8660). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat, est de 230 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Veurnestraat - Duinenstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 217 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Eksterpad en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 230 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 159e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 54 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Le quartier Veurnestraat - Duinenstraat compte 53 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons d'Eksterpad : type de bâti et prix de référence
Eksterpad compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veurnestraat - Duinenstraat (201 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eksterpad
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veurnestraat - Duinenstraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Keesjesdreef relève du quartier Marktlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eksterpad est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Ijslandstraat, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Ijslandstraat) à 111 m² (Veurnestraat) dans ces rues ; Eksterpad est à 83 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 8e sur 11, après A. Decoussemaekerstraat (9) et devant R. Lecomtestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wielewaalstraat | 40 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Merelpad | 110 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| St.-Elisabethlaan | 130 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Kruierstraat | 150 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| A. Decoussemaekerstraat | 170 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| R. Lecomtestraat | 180 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Veurnestraat | 210 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Ijslandstraat | 220 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Keesjesdreef | 230 m | Marktlaan · n.d. |
| H. Vanelverdinghestraat | 240 m | Marktlaan · n.d. |
Acheter Eksterpad à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eksterpad
Combien vaut une maison Eksterpad à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterpad est son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat : 201 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons d'Eksterpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %) et 5 jumelés (83 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Eksterpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eksterpad comme une zone de rencontre de 230 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Eksterpad à La Panne ?
Eksterpad fait partie du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, à La Panne. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Eksterpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode