Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Veurnestraat à La Panne
Veurnestraat est un grand axe de transit de 2,9 km, à 0,7 km au nord-est du centre de La Panne (8660). Elle compte 335 adresses, numérotées de 1 à 362. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat, est de 230 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 123 bâtiments mitoyens des deux côtés et 111 d'un seul côté, pour 72 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Veurnestraat - Duinenstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 217 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Veurnestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veurnestraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 54 à 228 | 158 | 217 500 € (2022, 19 ventes) |
| N° 181 à 360 | 125 | pas de prix publié |
| N° 1 à 53 | 48 | pas de prix publié |
| N° 319 à 362 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 54 à 228 (Veurnestraat - Duinenstraat), regroupe 158 des 335 adresses, soit 47 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de La Panne, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 335 (167 pairs, 168 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 362, impairs 1 à 323
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 315 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (123)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (111)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (72)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 2e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Veurnestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (53 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 39 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veurnestraat : type de bâti et prix de référence
Veurnestraat compte 234 bâtiments accolés sur 306 (76 %), dont 111 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne. La médiane des 4 façades de La Panne (350 000 €) ne sert de repère que pour les 72 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veurnestraat - Duinenstraat (201 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veurnestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veurnestraat - Duinenstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Keesjesdreef relève du quartier Marktlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Veurnestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kruierstraat (69 %), la moins dense Eksterpad (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kruierstraat) à 101 m² (R. Lecomtestraat) dans ces rues ; avec 111 m², Veurnestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (335), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant St.-Elisabethlaan (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eksterpad | 210 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Keesjesdreef | 240 m | Marktlaan · n.d. |
| Wielewaalstraat | 250 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| R. Lecomtestraat | 250 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| H. Vanelverdinghestraat | 280 m | Marktlaan · n.d. |
| A. Decoussemaekerstraat | 280 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Merelpad | 310 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| St.-Elisabethlaan | 340 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Kruierstraat | 360 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Nachtegaalstraat | 370 m | Marktlaan · n.d. |
Tous les quartiers de La Panne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veurnestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8660) avant de comparer des prix.
- Veurnestraat à Koksijde, à 3,6 km : médiane du quartier 365 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- Veurnestraat à Nieuport, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Veurnestraat à Alveringem, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Veurnestraat à Dixmude, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Veurnestraat à Vleteren, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Veurnestraat à Poperinge, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Veurnestraat à Menin, à 48,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Veurnestraat à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Veurnestraat
Le prix est-il le même tout au long de Veurnestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 54 à 228 : médiane 217 500 € en 2022 ; n° 181 à 360 : pas de prix publié ; n° 1 à 53 : pas de prix publié ; n° 319 à 362 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veurnestraat à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veurnestraat est son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat : 201 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veurnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 306 bâtiments à numéro unique, on compte 123 mitoyens des deux côtés (40 %), 111 jumelés (36 %) et 72 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Veurnestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veurnestraat comme un grand axe de transit de 2,9 km, à double sens, avec 17 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Veurnestraat à La Panne ?
Veurnestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de La Panne : Veurnestraat - Duinenstraat (n° 54 à 228, 158 adresses), Veurnestraat (n° 181 à 360, 125 adresses), De Panne-Centrum (n° 1 à 53, 48 adresses), Oosthoek - Bewesterpoorthoek (n° 319 à 362, 4 adresses).
Vous vendez Veurnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode