Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons R. Lecomtestraat à La Panne
R. Lecomtestraat se situe à 0,7 km au nord-est du centre de La Panne (8660). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat, est de 230 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Veurnestraat - Duinenstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 217 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
R. Lecomtestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Étendue des adresses
- 40 m
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 153e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Veurnestraat - Duinenstraat compte 53 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de R. Lecomtestraat : type de bâti et prix de référence
R. Lecomtestraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veurnestraat - Duinenstraat (201 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de R. Lecomtestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veurnestraat - Duinenstraat et sa fourchette. La limite passe à 60 m : H. Vanelverdinghestraat relève du quartier Marktlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, R. Lecomtestraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est A. Decoussemaekerstraat (67 %), la moins dense Eksterpad (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Merelpad) à 93 m² (Wielewaalstraat) dans ces rues ; avec 101 m², R. Lecomtestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 8e sur 11, après A. Decoussemaekerstraat (9) et devant Eksterpad (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| A. Decoussemaekerstraat | 40 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| H. Vanelverdinghestraat | 60 m | Marktlaan · n.d. |
| Keesjesdreef | 80 m | Marktlaan · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 170 m | Marktlaan · n.d. |
| Eksterpad | 180 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| K. Tegethofflaan | 190 m | Marktlaan · n.d. |
| Merelpad | 190 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Wielewaalstraat | 190 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Ambachtstraat | 200 m | Marktlaan · n.d. |
| Brouwersstraat | 220 m | Marktlaan · n.d. |
Acheter R. Lecomtestraat à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur R. Lecomtestraat
Combien vaut une maison R. Lecomtestraat à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour R. Lecomtestraat est son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat : 201 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de R. Lecomtestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Dans quel quartier se trouve R. Lecomtestraat à La Panne ?
R. Lecomtestraat fait partie du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, à La Panne. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode