Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Kruierstraat à La Panne
Kruierstraat est une voie résidentielle de 60 m, à 0,5 km au nord-est du centre de La Panne (8660). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat, est de 230 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Veurnestraat - Duinenstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 217 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Kruierstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 112e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 0,5 km au nord-est
Bâti
Kruierstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kruierstraat : type de bâti et prix de référence
Kruierstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veurnestraat - Duinenstraat (201 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veurnestraat - Duinenstraat : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kruierstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ijslandstraat (73 %), la moins dense Eksterpad (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Ijslandstraat) à 101 m² (R. Lecomtestraat) dans ces rues ; Kruierstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après Transvaalstraat (15) et devant Merelpad (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Elisabethlaan | 20 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Merelpad | 60 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Ijslandstraat | 70 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Wielewaalstraat | 110 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Kerkepannestraat | 120 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Eksterpad | 150 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Transvaalstraat | 200 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Duinenstraat | 210 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| A. Decoussemaekerstraat | 220 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| R. Lecomtestraat | 250 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
Tous les quartiers de La Panne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruierstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8660) avant de comparer des prix.
- Kruierstraat à Koksijde, à 5,9 km : médiane du quartier 315 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kruierstraat à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kruierstraat
Combien vaut une maison Kruierstraat à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruierstraat est son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat : 201 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Kruierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %) et 4 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Kruierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruierstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kruierstraat à La Panne ?
Kruierstraat fait partie du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, à La Panne. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Kruierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode