Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Kerkepannestraat à La Panne
Kerkepannestraat est une voie résidentielle de 70 m, à 0,4 km au nord du centre de La Panne (8660). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat, est de 230 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Veurnestraat - Duinenstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 217 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Kerkepannestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 15
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 133e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 0,4 km au nord
Bâti
Kerkepannestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkepannestraat : type de bâti et prix de référence
Kerkepannestraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne. La médiane des 4 façades de La Panne (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veurnestraat - Duinenstraat (201 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkepannestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veurnestraat - Duinenstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kerkstraat relève du quartier De Panne-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkepannestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Ijslandstraat (73 %), la moins dense Wielewaalstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Ijslandstraat) à 95 m² (Adinkerkelaan) dans ces rues ; Kerkepannestraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Merelpad (13) et devant Pastoor Dequidtstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijslandstraat | 50 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Duinenstraat | 100 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Transvaalstraat | 110 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Kruierstraat | 120 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| St.-Elisabethlaan | 140 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Adinkerkelaan | 140 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Merelpad | 170 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Wielewaalstraat | 230 m | Veurnestraat - Duinenstraat |
| Kerkstraat | 250 m | De Panne-Centrum · n.d. |
| Pastoor Dequidtstraat | 270 m | De Panne-Centrum · n.d. |
Acheter Kerkepannestraat à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkepannestraat
Combien vaut une maison Kerkepannestraat à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkepannestraat est son quartier, Veurnestraat - Duinenstraat : 201 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Kerkepannestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %), 2 jumelés (22 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Kerkepannestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkepannestraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkepannestraat à La Panne ?
Kerkepannestraat fait partie du quartier Veurnestraat - Duinenstraat, à La Panne. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Kerkepannestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode