Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Kamiel Topweg à La Panne
Kamiel Topweg est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,8 km au sud-est du centre de La Panne (8660). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à282 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Adinkerke-Centrum-Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Kamiel Topweg en chiffres
- Adresses
- 19 (16 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 5
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 79e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Kamiel Topweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Adinkerke-Centrum-Noord compte 55 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Kamiel Topweg : type de bâti et prix de référence
Kamiel Topweg compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kamiel Topweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Adinkerke-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kamiel Topweg est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (81 %), la moins dense Hof van Oye (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Bellewerf) à 118 m² (Noordhoekstraat) dans ces rues ; Kamiel Topweg est à 90 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Ackethof (30) et devant Cosynmolen (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cosynmolen | 60 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Noordhoekstraat | 80 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Houtstraat | 150 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Bellewerf | 190 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Pastorieweg | 270 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Stationsstraat | 350 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Stationsplein | 440 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Ackethof | 450 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Heldenweg | 480 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Hof van Oye | 510 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
Acheter Kamiel Topweg à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kamiel Topweg
La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kamiel Topweg pèse 19 adresses sur les 519 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kamiel Topweg
Combien vaut une maison Kamiel Topweg à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kamiel Topweg est son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord : 219 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Kamiel Topweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (47 %) et 10 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Kamiel Topweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kamiel Topweg comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kamiel Topweg à La Panne ?
Kamiel Topweg fait partie du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, à La Panne. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Kamiel Topweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode