Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Cosynmolen à La Panne
Cosynmolen est une voie résidentielle de 190 m, à 1,8 km au sud-est du centre de La Panne (8660). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à282 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Adinkerke-Centrum-Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Cosynmolen en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 80e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Adinkerke-Centrum-Noord compte 55 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Cosynmolen : type de bâti et prix de référence
Cosynmolen compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cosynmolen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Adinkerke-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Cosynmolen est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (81 %), la moins dense Hof van Oye (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Bellewerf) à 118 m² (Noordhoekstraat) dans ces rues ; Cosynmolen est à 90 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Ackethof (30) et devant Kamiel Topweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kamiel Topweg | 60 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Noordhoekstraat | 90 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Houtstraat | 100 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Bellewerf | 150 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Pastorieweg | 230 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Stationsstraat | 290 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Stationsplein | 370 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Ackethof | 400 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Heldenweg | 430 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Hof van Oye | 450 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
Acheter Cosynmolen à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cosynmolen
La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Cosynmolen pèse 19 adresses sur les 519 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cosynmolen
Combien vaut une maison Cosynmolen à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cosynmolen est son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord : 219 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Cosynmolen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (47 %) et 10 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Cosynmolen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cosynmolen comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Cosynmolen à La Panne ?
Cosynmolen fait partie du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, à La Panne. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Cosynmolen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode