Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue des Queumonts à La Louvière
La rue des Queumonts se situe à 2,6 km au sud du centre de La Louvière (7100). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Vaast-Centre, est de 236 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
127 000 €à302 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Saint-Vaast-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue des Queumonts en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 3 à 13
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 704e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,6 km au sud
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Saint-Vaast-Centre compte 51 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Maisons de la rue des Queumonts : type de bâti et prix de référence
La rue des Queumonts compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Vaast-Centre (127 000 € à 302 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Queumonts
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Vaast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue de la Rouge Croix relève du quartier Saint-Vaast Moulin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue des Queumonts est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jehan Froissard (92 %), la moins aérée Grand'Rue de Saint-Vaast (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Jules Thiriar) à 125 m² (la rue Jehan Froissard) dans ces rues ; la rue des Queumonts est à 45 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grand'Rue de Saint-Vaast, en compte 72.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Péronnes | 70 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Florimond Adan | 110 m | Saint-Vaast-Centre |
| Boulevard du Coq | 250 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Eugène Hulin | 300 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Jehan Froissard | 310 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Rombeau | 320 m | Saint-Vaast-Centre |
| Grand'Rue de Saint-Vaast | 370 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue Chapelle Langlet | 410 m | Saint-Vaast-Centre |
| Rue de la Rouge Croix | 410 m | Saint-Vaast Moulin · n.d. |
| Rue Jules Thiriar | 420 m | Saint-Vaast-Centre |
Acheter rue des Queumonts à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Vaast-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 127 000 € | 3 810 € | 134 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 302 000 € | 9 060 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Queumonts
Combien vaut une maison rue des Queumonts à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Queumonts est son quartier, Saint-Vaast-Centre : 127 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue des Queumonts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 4 jumelés (57 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Queumonts à La Louvière ?
La rue des Queumonts fait partie du quartier Saint-Vaast-Centre, à La Louvière. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode